私は、不動産再生ビジネスをしたいと思っています。
不動産再生ビジネスとは、土地・物件を手に入れ再生し、
賃貸に出して固定収入を得るビジネスです。
商売(売買目的)ではありません。
将来的には、もっと視点を高くし、リゾートとして利用する、
農業をする、飲食店を出すなどその土地に合ったビジネス
をしたいと思っています。
これも商売ではなく、固定収入を得るビジネスです。
商売(売買目的)は浮き沈みが激しく、私には合いません。
特に路線価が高いときはリスクを伴います。
固定収入狙いであれば、路線価の高いときは買いません。
並外れた家賃に設定する必要があり、下がるとどうしようも
ないからです。
なぜ人口が減少するこれからか？
土地・物件価格が下がり、これまでは手の届かなかった
土地・物件が手に入りやすくなります。
不動産価値としてはこれはマイナスですが、不動産再生
ビジネスとしてはチャンスです。
人口が減少しても住む場所は必要です。
メンテナンスしていない、立地が悪い、付加価値がない、
などの物件に人が住まなくなるだけなのです。
つまりビジネスになってきているのです。
ピンチはチャンスです、
これからこの分野は絶対に伸びていくことが予想されます。
利用価値のある中古物件やリフォーム・リノベーション物件
などの需要が高まりつつあります。
資源の有効利用にもなるので、環境にも優しいです。
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