中古ワンルームの購入条件

だいぶ勉強したお陰で、中古ワンルームの
購入条件が決まりつつあります。

投資で重要なことは、ルールを決めること。

【購入条件】
・東京23区内であること
・JR山の手線から各停で5駅以内であること
・最寄り駅へ徒歩5分以内であること
・15㎡以上の広さであること
・室内に洗濯機置き場があること
・オートロックがあること
・新耐震基準をクリアしていること
　※1981年6月1日以降の物件であること
・現金600万円以内で購入できること
　※諸費用入れて、650万円以内であること
・大規模物件(戸数が50戸以上)であること
・管理状態が良好であること
　※修繕計画がきちんとしてあること
・管理費/修繕費の合計が1万円以内であること
・住環境がよいこと
　※騒音がなく、コンビニ/スーパーが近いこと

そして、最後はしっかりとした管理会社に
託したいと思っています。