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不動産投資信託のリート収入について掲載します。管理などの雑務が必要がなく、低額でも始められる不動産投資です。

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2017-10-19-Thu 03:42:13 │EDIT
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2011-09-19-Mon 18:04:21 │EDIT
嫁に小遣いを減らされ、ついに週1000円になりました。
これはすごい。。

こんなことを今までになかったけど、意外といけました。

もちろん、飲み会などは事前に言えば、もらえます。

最初は無理と思っても意外といけるものです。
何より意識が変わることが大事です。

節約生活スタートです。
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2011-09-13-Tue 22:48:51 │EDIT
2011年8月の不動産・REIT収入について、報告します。(確定)

- リート(REIT)収入 -
11/08/11 入金 利金収益金(日興-ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)) - 3,500
11/08/16 入金 利金収益金(国際ワールドリートオープン(毎月決算型)) - 3,750
11/08/11 入金 利金収益金(J-REITアクティブオープン毎月決算コース) - 150
11/08/16 入金 利金収益金(オーストラリア・リート・オープン(毎月決算型)) - 1,200
11/08/18 入金 利金収益金(ワールド・リート・セレクション(米国)) - 160
11/08/19 入金 利金収益金(ダイワ・グローバルREIT・オープン(毎月分配型)) - 1,200
11/08/19 入金 利金収益金(MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)) - 140
11/08/19 入金 利金収益金(中央三井Jリートファンド) - 130
11/08/19 入金 利金収益金(新光J-REITオープン) - 140
11/08/22 入金 利金収益金(DIAM J-REITオープン(毎月決算コース)) - 300
11/08/23 入金 利金収益金(三井住友・グローバル・リート・オープン) - 160
11/08/23 入金 利金収益金(楽天USリート・トリプルエンジン(レアル)毎月分配型) - 200
11/08/23 入金 利金収益金(野村ワールドリート通貨選択型ファンド(ブラジルレアルコース)) - 140
11/08/23 入金 利金収益金(住信J-REIT・リサーチ・オープン(毎月決算型)・一般型) - 130
11/08/26 入金 利金収益金(日本Jリートオープン(毎月分配型)) - 120
合計:11,270 円

- 現物不動産収入 -
合計:0円

今月合計:11,270円
今年合計:44,734円
2011-08-27-Sat 16:08:02 │EDIT
最近は主婦・OLがアパート経営をしているブログを
みかけるようになりました。

その多くが成功しています。

なぜか?

働く女性が多い時代で、女性視点の経営が需要に
あっているのでしょう。

もしかして女性に向いているのでは?
2011-08-20-Sat 22:55:57 │EDIT
アパート・マンション経営は小さく始めて少しずつ大きく
することが鉄則です。

いきなり、莫大な借金はNGです。

借金がある人・自己資本率が低い人の本は、信用しない
ようにしましょう。

アパート・マンション経営は、投資元本を回収して始めて
スタートラインに立つのです。

スタートラインに立っていない人の本は信用できません。
その後、倒産・破産した人もいると思います。

今も昔も不動産投資に対する考え方は変わりません。

本当の成功はそんなにすぐにできません。
2011-08-06-Sat 11:13:22 │EDIT
防災対策は万全ですか?
我が家も常に準備しています。


2011-08-03-Wed 11:42:42 │EDIT

2011年7月の不動産・REIT収入について、報告します。(確定)

- リート(REIT)収入 -
11/07/11  入金 利金収益金(日興-ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)) - 1,260
11/07/11  入金 利金収益金(J-REITアクティブオープン毎月決算コース) - 136
11/07/15  入金 利金収益金(国際ワールドリートオープン(毎月決算型)) - 3,376
11/07/15  入金 利金収益金(オーストラリア・リート・オープン(毎月決算型)) - 842
11/07/15  入金 利金収益金(オーストラリア・リート・オープン(毎月決算型)) - 323
11/07/15  入金 利金収益金(三菱UFJ Jリートオープン(3ヵ月決算型)) - 210
11/07/19  入金 利金収益金(ワールド・リート・セレクション(米国)) - 45
11/07/19  入金 利金収益金(ワールド・リート・セレクション(米国)) - 104
11/07/22  入金 利金収益金(中央三井Jリートファンド) - 130
11/07/22  入金 利金収益金(新光J-REITオープン) - 127
11/07/22  入金 利金収益金(MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)) - 127
11/07/22  入金 利金収益金(ダイワ・グローバルREIT・オープン(毎月分配型)) - 1,200
11/07/25  入金 利金収益金(野村ワールドリート通貨選択型ファンド(ブラジルレアルコース)) - 24
11/07/25  入金 利金収益金(野村ワールドリート通貨選択型ファンド(ブラジルレアルコース)) - 115
11/07/25  入金 利金収益金(住信J-REIT・リサーチ・オープン(毎月決算型)・一般型) - 130
11/07/25  入金 利金収益金(DIAM J-REITオープン(2カ月決算コース)) - 90
11/07/25  入金 利金収益金(DIAM J-REITオープン(毎月決算コース)) - 300
11/07/25  入金 利金収益金(三井住友・グローバル・リート・オープン) - 160
11/07/25  入金 利金収益金(楽天USリート・トリプルエンジン(レアル)毎月分配型) - 181
11/07/25  入金 利金収益金(楽天USリート・トリプルエンジン(レアル)毎月分配型) - 18
11/07/26  入金 利金収益金(日本Jリートオープン(毎月分配型)) - 120
合計:9,018 円

- 現物不動産収入 -
合計:0円

今月合計:<font color="#FF0000">9,018円</font>
今年合計:<font color="#FF0000">33,0464円</font>

2011-07-30-Sat 15:23:02 │EDIT
プレミアム物件を作って厳しい賃貸経営を打破しましょう。
 
2011-07-23-Sat 12:37:19 │EDIT
日本人はこれまで、市町村・国などに頼って生活して
きました。

しかし、これからはそうはいきません。
なぜなら、少子高齢化が進み、市場が縮小していく
からです。

税金も高すぎます。
これ以上、税金を上げるのはもう限界にきていると
思います。

消費税をあげるなんて論外です。

ではどうすればいいか?

自分で自分を守ることを考えるのです。
それが不労所得です。

自分で年金を作ればいい、資産を作ればいいのです。
そうすれば、国の税金は最低限の使い方ですむと
思われます。

年金は下がり、セーフティーネットになるでしょう。
生活保護に近くなるでしょう。

自分でしっかりと不労所得を計画を立てて、老後に
安心してすめるよう、準備が必要です。

日本人が豊かになる方法は、これしかありません。
2011-07-16-Sat 13:37:14 │EDIT
2011年6月の不動産・REIT収入について、報告します。(確定)

- リート(REIT)収入 -
11/06/10 入金 利金収益金(J-REITアクティブオープン毎月決算コース) - 46
11/06/10 入金 利金収益金(日興-ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)) - 1,260
11/06/16 入金 利金収益金(オーストラリア・リート・オープン(毎月決算型)) - 180
11/06/16 入金 利金収益金(国際ワールドリートオープン(毎月決算型)) - 847
11/06/16 入金 利金収益金(国際ワールドリートオープン(毎月決算型)) - 560
11/06/17 入金 利金収益金(ワールド・リート・セレクション(米国)) - 160
11/06/21 入金 利金収益金(ダイワ・グローバルREIT・オープン(毎月分配型)) - 847
11/06/21 入金 利金収益金(新光J-REITオープン) - 64
11/06/21 入金 利金収益金(MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)) - 64
11/06/21 入金 利金収益金(ダイワ・グローバルREIT・オープン(毎月分配型)) - 260
11/06/22 入金 利金収益金(DIAM J-REITオープン(毎月決算コース)) - 300
合計:4,588 円

- 現物不動産収入 -
合計:0円

今月合計:4,588円
今年合計:24,046円
2011-07-10-Sun 10:43:48 │EDIT
今の賃貸経営は普通にやっていては儲からないほど
厳しいものです。

日本の約20%が空き家です。

なにかしら、差別化しないと生き残るのは難しい時代
になっています。

最悪のケースでは、赤字・破産になります。

なので、慎重にする必要があります。

まずは、リートからでも勉強するとよいでしょう。
2011-07-03-Sun 14:51:16 │EDIT
賃貸経営といえば、レオパレス21ですが、これまで
経営が低迷していました。

しかし、抜本的な改革をすすめ、来年度には利益
がでそうです。

飽和状態で厳しいですが、こういうときこそ新しい
アイデアがでるものです。

たとえば、企業の社宅、寮縮小にともない、安く契約
できる仕組みを提供するとか。

ユーザのニーズをキャッチして、ぜひ、がんばって
ほしいです。
2011-06-19-Sun 12:24:37 │EDIT
不動産経営はリスクがいっぱいあります。

いいことだけでなく、しっかりとリスクを見た上で、
投資しなければなりません。

ビジネスを同じです。

以下に代表的なリスク:ワンルームの場合をあげます。

・ワンルームマンション
 1戸だと、空室で収入ゼロ
 値崩れが激しい
 ⇒ 次々にいい物件ができるため、値がさがりやすい
 事故物件や不審者が住んでいるマンションの場合、客がつかない
 ⇒ 高齢化で単身者の死亡事件が増えている
 空室になると、借金なくても赤字(管理費、税金、修繕など)
 ⇒ 借金があれば、大赤字
 土地がないため、地震や経年劣化で建替えがほぼできない
 ⇒ さらに持ち出しが増える可能性あり
 都心部でも安心できない
 ⇒ 二極化が進み、古い物件のままでは値がさがりやすい
 ⇒ 時代とともにニーズがかわりやすい
 ⇒ 関東大地震がいつ起こってもおかしくない
 管理会社が機能していない
 ⇒ 修繕のたびに持ち出しを請求される

ざっと考えるだけでも、こんなにあります。いかがでしょうか?

それぞれに対して、手が打てる状態であれば、問題ないと
思います。

そこまで踏み込んで考えましょう。
2011-06-19-Sun 12:23:22 │EDIT
2011年5月の不動産・REIT収入について、報告します。(確定)

- リート(REIT)収入 -
11/05/12 入金 利金収益金(日興-ラサール・グローバルREITファンド(毎月分配型)) - 1,260
11/05/12 入金 利金収益金(J-REITアクティブオープン毎月決算コース) - 46
11/05/16 入金 利金収益金(国際ワールドリートオープン(毎月決算型)) - 1,350
11/05/16 入金 利金収益金(オーストラリア・リート・オープン(毎月決算型)) - 163
11/05/18 入金 利金収益金(ワールド・リート・セレクション(米国)) - 145
11/05/20 入金 利金収益金(ダイワ・グローバルREIT・オープン(毎月分配型)) - 1,080
11/05/20 入金 利金収益金(MHAM J-REIT インデックスファンド(毎月決算型)) - 64
11/05/20 入金 利金収益金(新光J-REITオープン) - 64
11/05/20 入金 利金収益金(DIAM J-REITオープン(2カ月決算コース)) - 90
合計:4,262 円

- 現物不動産収入 -
合計:0円

今月合計:4,262円
今年合計:19,458円
2011-06-13-Mon 23:54:45 │EDIT
地方の賃貸経営は厳しい状況が続いています。

飽和状態なのです。
手間の割りに儲かりません。

むしろ、地方は200坪から300坪の好立地の
土地を所有して、企業に貸すのがベストです。

値下がりがしにくく安定しています。

これができる大家とそうでない大家で二極化
していると思われます。

地方の不動産ビジネスは、ちょっと視点を変え
てみましょう。
2011-06-05-Sun 17:38:32 │EDIT
田舎育ちということもあり、広い土地に対して憧れが
あります。

たくさん土地をもって、有効に活用したいという考えが
小さいころから備わってきました。

田舎の土地は、企業へ貸すのが一番儲かります。
そのためには、300坪以上の土地をもっており、将来
立地が良くなることが条件です。

田舎の風景は、数十年でがらっと変わります。

その際、いい土地をもっていると、がっぽりと収入が
入るのです。

我慢も必要です、

余裕があれば、土地だけでなく、建物もセットで提供
すれば、収入アップします。

賃貸より、よっぽど収入が安定しています。
副業・ネットビジネス
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